1. Planificación y Análisis de Riesgos (La Etapa Crítica)

Esta es la fase más importante. Antes de que cualquier máquina entre en acción, se debe realizar un trabajo exhaustivo de escritorio y de campo:

• Inspección Estructural: Un ingeniero debe analizar la estructura para determinar el método de demolición más seguro (mecánico, por implosión, etc.) y la secuencia de derribo.

• Identificación de Materiales Peligrosos: Es vital buscar la presencia de asbesto, plomo u otros materiales tóxicos que requieran un manejo especializado.

• Plan de Seguridad y Logística: Se debe delimitar el perímetro de seguridad, planificar las rutas de entrada y salida de maquinaria pesada, y establecer protocolos de emergencia.

• Gestión de Residuos: Planificar cómo se separarán y gestionarán los escombros (concreto, acero, madera) para su posterior reciclaje o disposición final.

2. La Ejecución: Maquinaria Pesada en Acción

Una vez aprobado el plan, comienza el trabajo mecánico. La elección de la maquinaria es crucial para la eficiencia y la seguridad:

• Excavadoras con Accesorios: Son las protagonistas. Equipadas con martillos hidráulicos, pulverizadores o cizallas, son capaces de derribar estructuras de concreto y acero con precisión.

• Retroexcavadoras y Minicargadores: Se utilizan para tareas más pequeñas, como la demolición de elementos interiores y la clasificación y carga de escombros en los camiones.

• Camiones de Volteo: Son indispensables para el retiro constante de los escombros, manteniendo el área de trabajo lo más despejada y segura posible.

El control del polvo, generalmente con cañones de agua, es fundamental durante toda esta etapa para proteger a los trabajadores y a las áreas circundantes.

3. Limpieza, Nivelación y Preparación del Terreno

La demolición no termina cuando cae el último muro. Esta fase final es clave para el siguiente proyecto:

• Retiro de Cimentaciones: Se excavan y retiran los cimientos y sótanos de la estructura anterior.
• Separación y Reciclaje: Se realiza la separación final de los escombros. El acero se vende como chatarra y el concreto a menudo se tritura para ser reutilizado como material de relleno.

Nivelación y Compactación: Finalmente, el terreno se nivela y se compacta utilizando maquinaria como bulldozers y vibrocompactadores, dejándolo en perfectas condiciones para el inicio de la nueva construcción.